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This template was prepared by: Lupe González Jiménez, Abogadius

Contrato de Obra

EL PRESENTE CONTRATO DE OBRA (A CONTINUACIÓN EL "CONTRATO") HA SIDO OTORGADO EL DÍA, MES Y AÑO DESIGNADO MÁS ADELANTE ENTRE LAS SIQUIENTES CONTRAPARTES
El propietario es:
Nombre y Apellido: .
Fecha de nacimiento: .
DNI: .
Domicilio: .
(a continuación como " Contratista ").
y.
El contratista es:
Nombre: .
Fecha de nacimiento: .
DNI: .
Domicilio: .
(a continuación como " Propietario ").
( Contratista y Propietario a continuación denominados conjuntamente las "partes" y cada uno individualmente como la "parte" ).
LAS PARTES, POR LO PRESENTE, PACTAN LO SIGUIENTE
1. Definiciones
1.1. En el presente contrato se entiende por la "Obra" .
1.2. En el presente Contrato se entiende por el "Precio" el importe de EUR .
2. Representaciones
2.1. El Contratista y el Propietario representan que tienen la capacidad legal de contratar y disponer de sus bienes.
2.2. Ambas partes representan que intervienen en su propio nombre y derecho.
3. Objeto del contrato
3.1. El Contratista se obliga a ejecutar la Obra para el Propietario y el Propietario se obliga a recibir la Obra y abonarle al Contratista su precio, todo esto bajo las condiciones indicadas en el presente contrato.
4. Ejecución de la Obra
4.1. El Contratista está obligado, por el presente contrato, a ejecutar la Obra y entregarla al Propietario dentro de después de la celebración del presente contrato.
4.2. La Obra se entiende por entregada al Propietario una vez demonstrada al Propietario por el Contratista la capacidad de la Obra de servir a su destino.
4.3. En caso de mora del Propietario con respecto al pago de cualquiera obligación pecuniaria al Contratista según el presente contrato, el Contratista, aparte de otras consecuencias de mora del Propietario bajo el presente contrato, derecho a suspender la realización de la Obra hasta que la respectiva obligación pecuniaria esté cumplida. El Propietario reembolsará al Contratista todo el daňo debidamente incurrido en relación a la suspensión.
5. El pago del Precio
El propietario abonará el precio en plazos parciales
5.1. El Propietario se obliga a abonar al Contratista el Precio .
5.2. El Propietario se obliga a abonar al Contratista el Precio en la dirección antedicha del .
5.3. El Propietario se obliga a abonar al Contratista el Precio en plazos regulares de la cantidad de EUR , mientras que el primer plazo será abonado hasta el y entonces el último plazo, por el cuál el Propietario abona el total del Precio, será abonado hasta el .
5.4. El Propietario el derecho de poder anticipar el pago de los plazos antedichos, y si así le conviniere, podrá anticipar el pago total del Precio. El Contratista, entonces, estará obligado a aceptar y recibir los pagos anticipados del Precio realizados por el Propietario.
5.5. El Contratista se obliga, por lo presente, a prestar toda la cooperación necesaria para el pago del Precio por parte del Propietario bajo las disposiciones del presente contrato, sobre todo, que una vez celebrado es presente contrato, no impide o no causa de ninguna manera el impedimento del pago del Precio. En caso de que el Contratista no se comporta en acuerdo con dicha representación, el Contratista admite compensar al Propietario todo el dano causado por tal comportamiento.
5.6. Al entrar en este contrato, el Propietario entrega al Contratista la cantidad de EUR en concepto de arras a la cuenta del Precio, sirviendo el presente contrato firmado por las partes como documento confirmatorio de la entrega del dicho arras al Contratista.
6. La entrega de la Obra
6.1. En Contratista está obligado, por lo presente, a entregar al Propietario todo los documentos y otros accesorios relacionados a la propiedad de la Obra y/o necesarios para el uso dela Obra. No se entiende por entregado la Obra, hasta que el Contratista no entregue al Propietario los antedichos documentos y otros accesorios.
6.2.
6.3. El Propietario se obliga, por lo presente, a prestar toda la cooperación necesaria para la entrega de la Obra por parte del Contratista bajo las disposiciones del presente contrato, sobre todo, que una vez celebrado es presente contrato, no impide o no causa de ninguna manera el impedimento de la entrega de la Obra. En caso de que el Propietario no se comporta en acuerdo con dicha representación, el Propietario admite compensar al Contratista todo el dano causado por tal comportamiento.
6.4. La entrega de la Obra y los documentos y otros accesorios bajo el presente contrato se realizará a cargos del . El Contratista reembolsará al Propietario los cargos de la entrega invertidos efectivamente y debidamente facturadas dentro de desde el recibo de la factura por el Propietario.
6.5. La entrega de la Obra por el Contratista y el recibo de la Obra por el Propietario se constará y será firmado por las Partes en un protocolo de entrega u otro documento confirmatorio de la entrega y del recibo de la Obra.
7. Saneamiento y evicción
El contratista responderá por vicios de la obra
7.1. El Contratista declara por lo presente, que al momento de entregar la Obra al Propietario, la Obra será libre de toda carga, gravamen, derecho real, derecho de garantía o otro instrumento legal que impediría o limitaría la disponibilidad, el derecho de propiedad o la posesión de la Obra, hasta que el presente contrato no determine de otra manera.
7.2. El Contratista, sin embargo, está obligado a saneamiento por evicción y vicios ocultos, así que responde por cualquier defecto de la Obra, tanto físico como jurídico, existente en el momento de otorgamiento del presente Contrato. Dicha obligación del Contratista se extingue dando que el Propietario no entregue una reclamación escrita con especificación del defecto de la Obra dentro de desde que tiene conocimiento el Propietario del cumplimiento del dicho presupuesto, sin embargo, no después del transcurso de contado desde el otorgamiento del presente contrato, sin que el Propietario entregue la noticia al Contratista.
8. Legislación aplicable y jurisdicción competente
Quiero que las controversias relacionadas al arrendamiento de obra se resuelven por
8.1. El presente Convenio se interpretará y estará regulado por las leyes del Reino de España, con exclusión de cualesquiera otras leyes de otra jurisdicción.
8.2. Todas las controversias que deriven del presente contrato serán resueltas por los órganos competentes del poder judicial del Reino de España, determinados con acuerdo a la Ley 1/2000, de 7 de enero, en Enjuiciamiento Civil.
9. Disposiciones finales
9.1. En el presente contrato, siempre cuando el contexto no indica claramente lo contrario, las palabras en singular significan e incluyen el plural y al revés, las palabras en masculino significan e incluyen el femenino y al revés. Los títulos han sido puestos solamente por la conveniencia de las Partes y no se tomarán en cuenta al momento de interpretación del contrato.
9.2. La nulidad, invalidez o inexigibilidad de cualquiera disposición del presente contrato no afectará la validez o inexigibilidad de las restantes disposiciones del presente contrato, siempre cuando no deriva de la naturaleza o del contenido de la dicha disposición que éste no se pueda separar del resto del contenido del contrato.
9.3. El presente contrato constituye el completo acuerdo entre las partes relacionado a la Obra y sustituye todos acuerdos anteriores relacionados a la Obra, si hay algunos.
9.4. El presente contrato se puede modificar o enmendar solamente por modificaciones o enmiendas escritas firmadas por las partes.
9.5. El presente contrato ha sido redactado en 2 equivalentes. Cada de las partes recibirá 1 equivalente del presente contrato. .
9.6. El presente Contrato entra en validez y efectividad al ser firmado por todas las partes.
EN VIRTUD DE LO CUAL, LAS PARTES HAN ADJUNTADO SUS FIRMAS DEBIDAMENTE
En , el día de .
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En , el día de .
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