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Instrucciones

Purchase Agreement

Contrato de Compraventa

EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA (A CONTINUACIÓN EL "CONTRATO") HA SIDO OTORGADO EL DÍA, MES Y AÑO DESIGNADO MÁS ADELANTE ENTRE LAS SIQUIENTES CONTRAPARTES
El vendedor es:
Nombre y Apellido: .
Fecha de nacimiento: .
DNI: .
Domicilio: .
(a continuación como " Comprador ").
y.
El comprador es:
Nombre: .
Fecha de nacimiento: .
DNI: .
Domicilio: .
(a continuación como " Vendedor ").
( Comprador y Vendedor a continuación denominados conjuntamente las "partes" y cada uno individualmente como la "parte" ).
LAS PARTES, POR LO PRESENTE, PACTAN LO SIGUIENTE
1. Objeto del contrato
El local de negocios tiene régimen de propiedad horizontal
1.1. El Local de negocios tiene asignada una cuota de % de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos que determina la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
1.2. En el presente Contrato se entiende por el "Precio" el importe de EUR .
2. Representaciones
2.1. El Vendedor y el Comprador representan que tiene la capacidad legal de contratar y disponer de sus bienes.
2.2. El Vendedor representa bajo su personal responsabilidad que, en el momento de otorgamiento del presente contraco, el Vendedor es el único y exclusivo propietario del Objeto de este contrato y que, hasta que el presente contrato no determine de otra manera, el Objeto se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos.
2.3. Ambas partes representan que intervienen en su propio nombre y derecho.
3. La entrega del Objeto
3.1. Por el presente contrato, el Vendedor se obliga a transferir la propiedad del Objeto en favor del Comprador y el Comprador se obliga a pagar el Precio bajo las siguientes disposiciones.
3.2. El Vendedor está obligado, por el presente contrato, a entregar el Objeto al Comprador dentro de después de la celebración del presente contrato.
3.3. En Vendedor está obligado, por lo presente, a entregar al Comprador todo los documentos y otros accesorios relacionados a la propiedad del Objeto y/o necesarios para el uso del Objeto. No se entiende por entregado el Objeto, hasta que el Vendedor no entregue al Comprador los antedichos documentos y otros accesorios.
3.4. El Comprador se obliga, por lo presente, a prestar toda la cooperación necesaria para la entrega del Objeto por parte del Vendedor bajo las disposiciones del presente contrato, sobre todo, que una vez celebrado es presente contrato, no impide o no causa de ninguna manera el impedimento de la entrega del Objeto. En caso de que el Comprador no se comporta en acuerdo con dicha representación, el Comprador admite compensar al Vendedor todo el dano causado por tal comportamiento.
3.5. La entrega del Objeto y los documentos y otros accesorios bajo el presente contrato se realizará a cargos del . El Vendedor reembolsará al Comprador los cargos de la entrega invertidos efectivamente y debidamente facturadas dentro de desde el recibo de la factura por el Vendedor.
3.6. La entrega del Objeto por el Vendedor y el recibo del Objeto por el Comprador se constará y será firmado por las partes en un protocolo de entrega u otro documento confirmatorio de la entrega y del recibo del Objeto.
4. Pago de Precio
El comprador abonará el precio en plazos parciales
4.1. El Comprador se obliga a abonar al Vendedor el Precio .
4.2. El Comprador se obliga a abonar al Vendedor el Precio en la dirección antedicha del .
4.3. El Comprador se obliga a abonar al Vendedor el Precio en plazos regulares de la cantidad de EUR , mientras que el primer plazo será abonado hasta el y entonces el último plazo, por el cuál el Comprador abona el total del Precio, será abonado hasta el .
4.4. El Comprador el derecho de poder anticipar el pago de los plazos antedichos, y si así le conviniere, podrá anticipar el pago total del Precio. El Vendedor, entonces, estará obligado a aceptar y recibir los pagos anticipados del Precio realizados por el Comprador.
4.5. El Vendedor se obliga, por lo presente, a prestar toda la cooperación necesaria para el pago del Precio por parte del Comprador bajo las disposiciones del presente contrato, sobre todo, que una vez celebrado es presente contrato, no impide o no causa de ninguna manera el impedimento del pago del Precio. En caso de que el Vendedor no se comporta en acuerdo con dicha representación, el Vendedor admite compensar al Comprador todo el dano causado por tal comportamiento.
4.6. Al entrar en este contrato, el Comprador entrega al Vendedor la cantidad de EUR en concepto de arras a la cuenta del Precio, sirviendo el presente contrato firmado por las partes como documento confirmatorio de la entrega del dicho arras al Vendedor.
5. Reversión
El vendedor se reserva la facultad de recuperar el Objeto
5.1. El vendedor declara expresamente su renuncia a la reversión de la compraventa del Objeto bajo el presente contrato, por lo que el Vendedor podrá disponer libremente del Objeto dentro de los límites establecidos por la ley aplicable.
5.2. Las partes pactan por lo presente el derecho del Vendedor a la reversión de la compraventa del Objeto en el caso de que . Si se cumple dicho presupuesto, la reversión se realizará por medio de una noticia escrita otorgara por el Vendedor y entregada al Comprador. El Vendedor pierde su derecho a la reversión de la compraventa del Objeto una vez transcurrido el plazo de , cuyo inicio se contará desde que tiene conocimiento el Vendedor del cumplimiento del dicho presupuesto, sin que el Vendedor entregue la noticia al Comprador.
6. Saneamiento y evicción
El vendedor responderá por vicios del Objeto
6.1. El Vendedor declara por lo presente, que el Objeto es libre de toda carga, gravamen, derecho real, derecho de garantía o otro instrumento legal que impediría o limitaría la disponibilidad, el derecho de propiedad o la posesión del Objeto, hasta que el presente contrato no determine de otra manera.
6.2. El Vendedor, sin embargo, está obligado a saneamiento por evicción y vicios ocultos, así que responde por cualquier defecto del Objeto, tanto físico como jurídico, existente en el momento de otorgamiento del presente Contrato. Dicha obligación del Vendedor se extingue dando que el Comprador no entregue una reclamación escrita con especificación del defecto del Objeto dentro de desde que tiene conocimiento el Comprador del cumplimiento del dicho presupuesto, sin embargo, no después del transcurso de contado desde el otorgamiento del presente contrato, sin que el Comprador entregue la noticia al Vendedor.
6.3. Las partes expresamente declaran, que el Vendedor no está obligado a saneamiento por evicción y vicios ocultos, así que no responde por defectos del Objeto, tanto físicos como jurídicos.
7. Legislación aplicable y jurisdicción competente
Quiero que las controversias relacionadas a la compraventa se resuelven por
7.1. El presente contrato se interpretará y estará regulado por las leyes del Reino de España, con exclusión de cualesquiera otras leyes de otra jurisdicción.
7.2. Todas las controversias que deriven del presente contrato serán resueltas por los órganos competentes del poder judicial del Reino de España, determinados con acuerdo a la Ley 1/2000, de 7 de enero, en Enjuiciamiento Civil.
8. Disposiciones finales
8.1. En el presente contrato, siempre cuando el contexto no indica claramente lo contrario, las palabras en singular significan e incluyen el plural y al revés, las palabras en masculino significan e incluyen el femenino y al revés. Los títulos han sido puestos solamente por la conveniencia de las partes y no se tomarán en cuenta al momento de interpretación del contrato.
8.2. La nulidad, invalidez o inexigibilidad de cualquiera disposición del presente contrato no afectará la validez o inexigibilidad de las restantes disposiciones del presente contrato, siempre cuando no deriva de la naturaleza o del contenido de la dicha disposición que éste no se pueda separar del resto del contenido del contrato.
8.3. El presente contrato constituye el completo acuerdo entre las partes relacionado al Objeto y sustituye todos acuerdos anteriores relacionados al Objeto, si hay algunos.
8.4. El presente contrato se puede modificar o enmendar solamente por modificaciones o enmiendas escritas firmadas por las partes.
8.5. El presente contrato ha sido redactado en 2 equivalentes. Cada de las partes recibirá 1 equivalente del presente contrato. .
8.6. El presente Contrato entra en validez y efectividad al ser firmado por todas las partes.
EN VIRTUD DE LO CUAL, LAS PARTES HAN ADJUNTADO SUS FIRMAS DEBIDAMENTE
En , el día de .
_____________________________________.
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En , el día de .
_____________________________________.
_____.
Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

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